나이스옥션 법원경매 순천 2025타경351 [1] 고흥군 남양면 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤감정 · 평가일 2025.04.09

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 2012.8.17.에 진수된 총톤수 1.66톤급 FRP 동력선 '만선호'로서, 선수로부터
선미까지의 제반 관리상태는 보통인 편임.

색상

본건 기관은 225마력의 가솔린선외기 1대임. 외부케이스 일부가 깨져 있고, 조사시점 기준
고장난 상태인 것으로 탐문 조사됨.

관리상태

본건 어선에 설치된 의장품은 본 어선의 운항 등에 필요한 시설 및 전자장비 등으로서
제반 관리상태는 보통임.

사용연료

본건은 어장(양식장)관리어선인 것으로 조사됨.

유효검사기간

전라남도 고흥군 남양면 남양리 소재 '우도항'에 정박중인 상태에서 실사함.

기타(옵션등)

한국해양교통안전공단 선박검사 조회결과는 아래와 같음.
- 최근종결일자 / 검사종류: 2022.09.14. / 정기
- 검사증서유효기간: 2022.8.17.부터 2027.8.16.까지

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2025타경351 (1)

소재지: 전라남도 고흥군 남양면

용도: 선박 (FRP 동력선 '만선호', 총톤수 1.66톤급)

감정가: 22,359,500원

경매구분: 소형선박강제경매

채권자: 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

특이사항:

* 본건은 2012년 8월 17일에 진수된 '만선호'로, 제반 관리상태는 보통인 편임.

* 주기관은 225마력 가솔린 선외기 1대이며, 외부 케이스 일부가 파손되고 조사 시점 기준 고장 상태로 탐문 조사됨.

* 어장(양식장) 관리용 어선으로 조사됨.

* 한국해양교통안전공단 검사 결과, 최근 정기 검사는 2022년 9월 14일에 이루어졌으며, 검사증서 유효기간은 2022년 8월 17일부터 2027년 8월 16일까지임.

* 의장품이 포함되어 있으며, 주기관 고장 상태는 감정평가서상 조사 시점 기준임.

주의사항:

* 주기관의 고장 상태 및 외부 케이스 파손으로 인한 수리 필요성이 예상됨.

* 매각으로 소멸되지 않는 권리에 대한 상세 정보는 부족하여 추가 확인이 필요할 수 있음.

특수물건정보:

* 해당 없음.

감정평가서요약 요향표:

* 년식 및 주행거리: 2012.8.17. 진수, 총톤수 1.66톤급 FRP 동력선 '만선호'

* 색상: (정보 없음)

* 관리상태: 선체 제반 관리상태 보통, 기관 외부 케이스 일부 파손 및 고장 상태. 의장품 제반 관리상태 보통.

* 사용연료: (정보 없음, 가솔린 선외기 사용)

* 유효검사기간: 2022.8.17. ~ 2027.8.16. (한국해양교통안전공단 기준)

* 기타(옵션등): 의장품 포함.

물건명세서 참고사항:

* 작성일: 2026-05-26

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요 (정보 없음)

* 비고: 1. 의장품 포함. 2. 검사증서유효기간: 2022.08.17.~2027.08.16. 3. 주기관은 조사시점 기준 고장 상태로 탐문 조사됨.

건축물표제부 요약:

* 해당 없음 (선박 물건).

1.1. 입지조건

본건은 전라남도 고흥군 남양면 남양리에 위치한 '우도항'에 정박 중인 상태로 실사되었습니다. 고흥군은 전라남도 동남부에 위치한 반도 지형으로, 북쪽으로 보성군, 서쪽으로는 장흥군, 동쪽으로는 여수시와 접하고 있습니다. 남양면은 고흥군의 북부에 자리하며, 39.52km²의 면적에 34개 마을이 속해 있습니다. 남양면의 주요 특산물로는 참꼬막, 석화(굴), 맛조개, 짱뚱어, 숭어 등이 유명하며, 이는 지역의 해양 자원과 연관이 있습니다. 우도항의 구체적인 접근성 및 주변 어항 시설에 대한 자세한 정보는 추가 확인이 필요합니다.

1.2. 권리분석

본건은 순천지원에서 진행하는 2025타경351 사건번호의 소형선박강제경매입니다. 채권자는 '농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO'입니다. 감정평가서 요약에 따르면 '매각으로 소멸되지 않는 권리' 항목에 '지상권개요'라고 기재되어 있으나, 이에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다. 따라서, 현재로서는 특별히 인수해야 할 권리가 명확히 파악되지 않으나, 법적 절차 진행 과정에서 추가적인 권리관계 확인이 필요할 수 있습니다.

1.3. 상권분석

고흥군은 남해안의 해양 자원을 기반으로 어업 및 양식업이 발달한 지역입니다. 특히 남양면은 참꼬막, 굴, 맛조개 등 수산물의 생산지로 알려져 있으며, 본건 선박도 어장(양식장) 관리용으로 조사되었습니다. 이는 지역의 주요 경제 활동이 해양 관련 산업에 집중되어 있음을 시사합니다. 우도항 주변의 상권은 주로 어업 관련 종사자들을 대상으로 하는 소규모 유통 및 서비스업 위주로 형성되어 있을 것으로 예상됩니다. 구체적인 상권 활성화 정도나 규모는 추가적인 지역 조사가 필요합니다.

1.4. 생활정보

고흥군 남양면 지역은 농어촌 생활 기반을 갖추고 있습니다. 남양면 소재지에는 기본적인 행정 서비스(남양면사무소), 학교(남양초등학교, 고흥남양중학교) 등이 있으며, 마을 공동체 활동도 활발히 이루어지고 있습니다. 면 소재지 외곽으로는 농어업 활동 중심의 주거지가 분포할 것으로 보이며, 대규모 상업 시설이나 편의 시설보다는 지역 주민들의 생활에 필요한 최소한의 시설이 갖추어져 있을 것으로 예상됩니다. 의료 시설, 대형 마트 등은 인근 읍면 지역으로 이동해야 할 가능성이 있습니다.

1.5. 잠재적 리스크

본 물건의 가장 큰 잠재적 리스크는 선박의 주요 장비인 주기관의 고장 상태입니다. 225마력 가솔린 선외기 엔진이 현재 고장 상태이며 외부 케이스 일부가 파손된 것으로 조사되었습니다. 선박 엔진 수리 비용은 엔진의 종류, 파손 정도, 수리 업체에 따라 상이하나, 225마력 가솔린 선외기의 경우 수리 비용이 상당할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 선박 엔진 수리 서비스에서는 151-250마력 엔진의 경우 자재비를 제외하고 기본 수리 비용이 344달러(USD)부터 시작하며, 이는 작업 내용에 따라 증가할 수 있습니다. 또한, "매각으로 소멸되지 않는 권리" 항목에 '지상권개요'로만 표기되어 있고 상세 정보가 없어, 해당 권리가 실질적으로 존재하는지, 그리고 물건에 어떤 영향을 미칠지에 대한 불확실성이 존재합니다. 고흥군 남양면 일대에서는 폐기물 관련 업체로 인한 악취 및 침출수 문제가 제기된 사례가 있어, 해양 환경 및 주변 지역에 대한 잠재적인 환경적 리스크 요인도 고려해 볼 수 있습니다.

1.6. 종합 의견

본건은 전라남도 고흥군 남양면 우도항에 정박 중인 1.66톤급 FRP 동력선 '만선호'로, 감정가는 22,359,500원입니다. 어장 관리용으로 사용되었으며, 선체 관리 상태는 보통이나 주기관(225마력 가솔린 선외기)이 고장 상태이고 외부 케이스가 파손된 점은 명확한 단점입니다. 그러나 검사증서 유효기간이 2027년 8월까지 남아있고, 의장품이 포함되어 있다는 점은 긍정적으로 볼 수 있습니다. 주기관 수리에 상당한 비용이 소요될 것으로 예상되며, 이를 감안한 입찰 전략이 필요합니다. 지역적으로는 어업이 발달한 해안 지역에 속해 있습니다.

1.7. 투자 포인트

본 물건의 주요 투자 포인트는 다음과 같습니다.

* 특정 용도 적합성: 어장(양식장) 관리용으로 사용된 이력이 있어, 유사한 용도의 사업을 계획하는 경우 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.

* 수리 후 가치 상승 잠재력: 주기관 수리를 완료하고 선박의 전반적인 상태를 정비한다면, 시장에서 요구하는 가치를 회복할 수 있습니다.

* 감정가 대비 고려: 현재 감정가가 책정되어 있으므로, 이를 기준으로 수리 비용과 향후 활용 가치를 비교하여 합리적인 입찰가를 산정할 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

예상 입찰가는 본건의 감정가 22,359,500원을 기준으로 하되, 주기관 수리 비용, 선박의 현재 상태, 유사 선박의 시장 가치, 그리고 경매 시세 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 현재 주기관 고장 및 외부 케이스 파손에 대한 수리 비용은 별도로 산정해야 합니다. 대략적인 선외기 엔진 수리 비용을 고려하면, 본 감정가에서 일정 비율(예: 20~40%)을 차감한 금액을 기준으로 입찰가를 고려해 볼 수 있습니다. 또한, 인수 보증금은 입찰가 산정 시 제외하고 계산합니다. 구체적인 예상 입찰가는 추가적인 시장 조사와 전문가의 견적을 통해 산출하는 것이 바람직합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.