전라남도 광양시 옥룡면 도선길 105 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51101(순천지원 경매9계). 감정가 362,485,000원, 최저가 129,915,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51101 [1]
소재지
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
도로명주소
전라남도 광양시 옥룡면 도선길 105
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
1,996㎡ (603.79평)
건물면적
83.40㎡ (25.23평)
금액
감정가
362,485,000원
최저가
129,915,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
12,991,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.25
362,485,000원
유찰
2차
2025.10.13
253,740,000원
유찰
3차
2025.11.24
202,992,000원
유찰
4차
2026.01.12
162,394,000원
변경
4차
2026.03.03
162,394,000원
변경
4차
2026.04.13
162,394,000원
유찰
5차
2026.05.26
129,915,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.03.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 추동마을안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지가 소재하는 마을 어귀까지 대중교통수단이 운행 중이고 간선도로(백계로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
일련번호 1)토지는 폭 약2m의 막다른 진입도로에 접하고 3)토지는 지적도상으로는 도로에 접하나 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<
산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 감나무 등 수목 10여주가 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄷ)이 소재하고 (기호 ㄷ)의 일부는 사건 외 인접지(추산리 478-3)상에 소재) 감나무와 밤나무 등 수목 60여주가 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 과수목과 관상수가 심어져 있는 취락지구 내 나지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호 1)토지의 남서측 일부는 사건외 인접지(추산리 476) 소재 반파된 건물이 침범하
고 있고 남측 일부는 사건 외 인접지(추산리 475-1) 점유자가 담장을 둘러치고 사용하고
있으며, 일련번호 3)토지의 서측 일부는 사건 외 인접지(추산리 1514, 487) 소재 간이건물
(저온저장고 시설)이 침범하고 있으며 북서측 일부는 울타리 밖으로서 인접지 점유자들의
통행로로 사용되고 있습니다.
