나이스옥션 법원경매 순천 2025타경327 [1] 전라남도 순천시 별량면 대룡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남도

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 별량면 대룡리 소재「개령마을」동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건 1~3)은 부정형의 농경지, 본건 4)는 사다리형의 농경지로 이용중임.
(본건 1,4)는 경계구분없이 이용중으로 지상에 비닐하우스가 걸쳐 소재함.)

인접 도로상태

본건 1,2,4)는 맹지임.
본건 3)은 서측의 포장도로를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,2,4> 토지이용계획확인원상,
생산관리지역 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
<본건 3> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

㉠ 본건 1) 지상에 비닐하우스, 관수시설, 관정이 소재함.
㉡ 본건 4) 지상에 비닐하우스가 소재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉡ 본건 1) 지상에 본건 4)와 연계되어 설치된 비닐하우스 1개동이 소재하고, 본건 4) 지상에 본건 1)과 연계되어 설치된 비닐하우스 외에 비닐하우스 2개동이 추가로 소재하나 비닐하우스는 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외 하였음.
㉢ 본건 1) 지상에 비닐하우스 관수시설(물탱크, 모터 등, 모든 비닐하우스에 연결됨)이 설치되어 있으나 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
㉣ 본건 1) 지상에 관정이 설치되어 있으며, 해당 관정은 토지에 부합된 것으로 판단하고 토지와 일괄로 평가하되 명세표상 배분내역을 명시하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 지상 소재 비닐하우스 매각 제외