나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51025 [1] 전라남도 구례군 문척면 금정리 OOOOO 전 경매

전라남도 구례군 문척면 금정리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51025(순천지원 경매9계). 감정가 42,444,900원, 최저가 19,015,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51025 [1]
소재지전라남도 구례군 문척면 금정리 OOOOO
용도토지
매각기일2026.01.12
관할법원순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, 보전관리지역, 영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 생산관리지역
전라남도 구례군 문척면 금정리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적3,900㎡ (1,179.75평)

금액

감정가42,444,900원
최저가19,015,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금1,901,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.25 42,444,900원 유찰
2차 2025.10.13 29,711,000원 유찰
3차 2025.11.24 23,769,000원 유찰
4차 2026.01.12 19,015,000원 매각
4차 2026.01.19 - 변경
4차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.25 - 납부<br />(2026.02.19)
4차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경
전라남도 구례군 문척면 금정리 소재 '토금마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
임야, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일부 차량의 접근이 가능할 것으로 보이며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형의 경사지로 묵전, 묘지 및 일부 포장도로 등임.
기호2: 부정형의 경사지로 묵전 및 일부 포장도로 등임.
기호3; 부정형의 경사지로 전, 묵전 및 일부 포장도로 등임.
인접 도로상태
기호1: 지적도상 맹지이나 기호2, 3 토지 등을 통하여 차량 접근이 가능함.
기호2: 지적도상 맹지이나 기호3 등을 통하여 차량 접근이 가능함.
기호3: 지적도상 맹지이나 인접 필지(금정리 730-2)를 통하여 차량 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1, 2>
보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

<기호3>
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호3에 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
기호1: 공부상 지목은 전이나 일부 묘지로 이용 중임.
기호1 ~ 3: 공부상 지목은 전이나 본건 일부가 포장도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 53% 27,227,300원
최근 6개월 6건 54% 40,798,650원
최근 12개월 16건 78% 39,453,244원

물건 비고

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 수목 포함. 일부 지상에 연고 미상의 분묘 소재함