나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50848 [1] 전라남도 여수시 남면 횡간리 149 전 경매

매각기일: 2026-04-13

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50848 [1] 전라남도 여수시 남면 횡간리 149 전 경매

물건 대표 이미지

순천지원 경매9계 2025타경50848 | 소재지: 전라남도 여수시 남면 횡간리 149 | 감정가: 17,238,200원 | 최저가: 7,723,000원 | 용도: 전

2. 입지조건

*2.1.위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 여수시 남면 횡간리 소재 '횡간보건진료소' 남동측 인근에 위치하고 있습니다. 주변은 밭 등이 소재하는 해안 농경지대입니다.

*2.2.교통상황

본건까지 차량 접근이 불가능하며, 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 매우 불편한 편입니다.

*2.3.접근성

차량 접근이 어려운 맹지이며, 도서 지역이라는 특성상 대중교통 이용이 제한적입니다.

*2.4.주변 환경 분석

여수시 남면 횡간리는 금오열도에 속하는 섬 지역으로, 대횡간도에 해당합니다. 이곳은 다도해해상국립공원에 위치해 있으며, 아름다운 자연경관을 자랑하는 곳입니다. 횡간보건진료소가 인근에 있어 기본적인 의료 서비스 이용이 가능합니다. 최근에는 '가고 싶은 섬' 사업 대상지로 선정되어 생태 관광지로 조성될 계획이 있어, 섬의 발전 가능성을 엿볼 수 있습니다. 혐오시설에 대한 정보는 검색 결과에서 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

*3.1.경매 정보

본 건은 부동산강제경매로 진행 중이며, 사건번호는 순천지원 2025타경50848 (1)입니다.

*3.2.채권자 정보

채권자는 차OO입니다.

*3.3.권리 요약

제공된 정보만으로는 상세한 권리 분석이 어렵습니다. 경매 진행 시 추가적인 권리 분석이 필요합니다.

4. 상권분석

*4.1.현황

해안 농경지대의 섬 지역으로, 상업 시설보다는 주거 및 농업 위주의 환경입니다.

*4.2.잠재력

'가고 싶은 섬' 사업 선정으로 인해 향후 관광객 증가 및 관련 시설 도입 가능성이 있습니다. 이는 지역 경제 활성화 및 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있습니다.

5. 생활정보

*5.1.주변 편의시설

가장 가까운 편의시설로는 횡간보건진료소가 있습니다. 그 외 생활 편의시설은 육지에 비해 제한적일 것으로 예상됩니다. 섬 주민들의 평균 연령이 높은 편이라는 점 을 고려할 때, 고령층을 위한 편의시설 확충이 필요할 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

*6.1.취득 관련 주의사항

가장 중요한 주의사항은 농지취득자격증명 제출이 필수적이라는 점입니다. 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니, 경매 신청 전 반드시 확인 및 준비해야 합니다.

*6.2.물리적 접근성

차량 접근이 불가능하고 도서지역이라는 특성상 육지와의 접근성이 매우 낮습니다. 이는 일상생활뿐만 아니라 물건을 이용하거나 관리하는 데 있어 큰 제약이 될 수 있습니다.

*6.3.토지 이용 제한

본 건은 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 및 전부제한) 및 상대보호구역(화태초등학교여동분교장) 등 다양한 용도지역 및 지구에 속해 있습니다. 이러한 제한 사항은 향후 토지 이용 계획 시 반드시 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

본 물건은 전라남도 여수시 남면 횡간리에 위치한 토지입니다. 아름다운 자연환경을 지닌 섬 지역이지만, 차량 접근이 어렵고 대중교통이 불편하여 교통 접근성이 매우 낮다는 단점이 있습니다. 또한, 농지 취득 자격 증명 제출이 필수적이므로 취득 시 유의해야 합니다. 최근 '가고 싶은 섬' 사업 대상지로 선정되어 관광 개발 가능성이 있으나, 현재로서는 기본적인 편의시설이 부족하고 섬 지역 특유의 불편함이 존재합니다.

8. 투자 포인트

*8.1.관광 개발 잠재력: '가고 싶은 섬' 사업 선정으로 향후 관광 인프라 확충 및 방문객 증가가 예상되어, 장기적인 투자 가치를 기대해 볼 수 있습니다.

*8.2.저평가 가능성: 현재 낮은 감정가와 낮은 접근성은 투자자에게 비교적 저렴한 가격에 토지를 취득할 기회를 제공할 수 있습니다.

*8.3.자연환경: 다도해해상국립공원 내 위치한 천혜의 자연환경은 향후 휴양 및 체험 공간으로서의 잠재력을 가지고 있습니다.

법원 정보

순천지원 경매9계