나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51340 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51340(순천지원 경매7계). 감정가 166,000,000원, 최저가 116,200,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51340 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	흥한에르가
매각기일	2025.12.08
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.74㎡ (14.74평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	116,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,620,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	166,000,000원	유찰
2차	2025.12.08	116,200,000원	매각
2차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.04.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 덕산마을 북서측 인근에 위치한 흥한에르가
102동 8층 802호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 상가 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상
황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 102동 8층 802호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 스톤코트, 석재붙임,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2017-
11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	73%	79,905,932원
최근 6개월	72건	75%	109,337,902원
최근 12개월	136건	73%	117,407,074원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음