나이스옥션 법원경매 순천 2025타경368 [1] 전라남도 여수시 남면 우학리 OOOO 전 경매

전라남도 여수시 남면 우학리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경368(순천지원 경매8계). 감정가 9,192,700원, 최저가 4,118,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 368 [1]
소재지	전라남도 여수시 남면 우학리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)공익용산지, 국립공원, 공원자연환경지구, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 자연환경보전지역

면적

토지면적	1,507㎡ (455.87평)

금액

감정가	9,192,700원
최저가	4,118,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	411,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.04	9,192,700원	유찰
2차	2025.09.15	6,435,000원	유찰
3차	2025.11.03	5,148,000원	유찰
4차	2025.12.15	4,118,000원	매각
4차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.22	-	납부<br />(2026.01.13)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 남면 우학리 소재 '학동방파제' 서측 인근에 위치하며, 주위환경은
임야 및 해안 등이 소재하는 지대 임.
교통상황: 본건은 도서지역으로 제반교통사항은 대체로 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현'묵전'임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 남측으로 '도로'에 접하였으나, 현황 접근 불가능한 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태: 본건은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: ――.
공부와의 차이: ――.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	55%	126,986,252원
최근 6개월	38건	48%	96,437,731원
최근 12개월	81건	55%	120,523,970원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)