나이스옥션 법원경매 순천 2025타경356 [1] 전라남도 여수시 신기동 OOOOO 근린주택 경매

전라남도 여수시 OOOOO O (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경356(순천지원 경매8계). 감정가 383,595,000원, 최저가 171,851,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 356 [1]
소재지	전라남도 여수시 신기동 OOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 OOOOO O
용도	근린주택
매각기일	2026.03.23
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 고도지구, 장애물제한표면구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	212㎡ (64.13평)
건물면적	124.30㎡ (37.60평)

금액

감정가	383,595,000원
최저가	171,851,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	17,185,100원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	383,595,000원	유찰
2차	2025.12.15	268,517,000원	유찰
3차	2026.02.02	214,814,000원	유찰
4차	2026.03.23	171,851,000원	매각
4차	2026.03.30	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.06	-	납부<br />(2026.04.28)
4차	2026.05.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.03.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 신기동 소재 ""시전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 점포 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서, 주상용(교회 식당 등) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 소로한면에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 30m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가불분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 점포로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 판넬사이딩 마감 등,
내벽 ; 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
이용상태: 교회 식당 등으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 일부에 전기필름에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 판넬조 판넬지붕 단층 주방 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이: 공부상 주택 및 점포이나, 현 교회 식당 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함