나이스옥션 법원경매 순천 2025타경350 [1] 전라남도 순천시 삼거동 산266 임야 경매

전라남도 순천시 삼거동 산266 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경350(순천지원 경매8계). 감정가 70,660,000원, 최저가 49,462,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 350 [1]
소재지전라남도 순천시 삼거동 산266
용도임야
매각기일2025.11.03
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
전라남도 순천시 삼거동 산266  임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적28,264㎡ (8,549.86평)

금액

감정가70,660,000원
최저가49,462,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,946,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 70,660,000원 유찰
2차 2025.11.03 49,462,000원 매각
2차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.11 - 납부<br />(2025.12.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 능도

토지감정요항표

위치 및 주위환경
기호1, 2 : 본건은 전라남도 순천시 삼거동 소재 ""풍치마을"" 남측 인근에 위치하며,
주위는 임야가 소재하는 순수산림지대임.
기호3 : 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 임야, 묘지 등이 소재하는 순수산림지대임.
교통상황
본건까지 소형 차량 접근이 가능하나, 산간지대에 위치하여 대중교통 사정은
다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호1, 2 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
기호3 : 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1 : 북동측으로 세로(불)에 접하고 있음.
기호2 : 맹지임.
기호3 : 북동측으로 세로(불)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
공익용산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역, 상수원보호구역임.
기호2 : 농림지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역역임.
기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건
기호1 토지상에 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층 주택 등이 소재함(건물개황도 참조).
본건 토지상(기호1, 2, 3 공통)에는 연고미상의 분묘가 수기 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 56% 156,522,166원
최근 6개월 14건 50% 64,817,202원
최근 12개월 29건 54% 53,076,300원

물건 비고

1.연고미상의 분묘 4기 소재함
2.제시외 조적및판넬조 판넬지붕 단층 주택 47.0㎡,판넬조 강판지붕 단층 창고 24.0㎡, 철파이프조 천막지붕 단층 원두막 8.7㎡, 철파이프조 골함석지붕 단층 창고 16.0㎡ , 경량철골 및 목조 판넬 및 천막지붕 단층 창고 18.0㎡는 매각 제외