나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51190 [1] 전라남도 순천시 해룡면 도롱리 OO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.03.28

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 순천시 해룡면 도룡리 소재 '도롱마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 자연마을, 임야 및 농경지, 일부 중소규모 공장 등이 혼재하고 있음.

토지의 상황

가. 형태 및 이용상황
북서측 인접필지 대비 약5m높이로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 건부지임.

나. 도로상태
남동측의 인접필지 (도롱리67 도로:등기사항전부증명서상, '순천시'소유) 등을 통하여
남동측으로 통과하는 왕복2차선 포장도로에 연결되는 포장된 진입로가 개설되어 진출
입함.

다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>임.

건물의 구조 및 현상

가. 기호(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 2018.3.12. 사용승인되었으며,
층고 : 처마기준 약 8mH
외벽 : 난열판넬잇기
내벽 : 판넬잇기
바닥 : 에콕시마감
창호 : 새시창호 등
용도 : 제조업소(냉동창고2, 건조실 등 작업장, 복층부분:창고 등)이며,
복층으로 개조됨.

기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 2018.3.12 사용승인되었으며,
외벽 : 사이딩판넬잇기
내벽 : 벽지, 내장용 타일 등
바닥 : 장판지, 타일 등
창호 : 새시이중창호 등
설비 : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
용도 : 1층 - 사무소
2층 - 숙소 등

나. 부합물 및 종물관계(제시외건물)
별첨'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 부합물 및 종물로 판단되는
기호 ㉠~㉢이 소재하여 평가함.

다. 공부와의 차이
기호(나) 건물은 공부상 '기타창고시설(1층) 및 사무소(2층)'이나, 현황 1층 사무소
및 2층 숙소 등임.

기계/기구의 현상

전반적인 제현상 및 관리상태는 보통시됨.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 감정평가의견서 '기타 참고사항'참조 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 기계기구포함, 제시외 건물 포함