나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51231 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 오피스텔은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지와 상가 등으로 이루어진 광대로변 주상지대로서 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 오피스텔 소재 건물까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내 16층 1601호로서
외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 석재(현무암) 및 판넬(테라코타, 알루미늄 복합)붙임
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
창호 : 새시창

이용상태

오피스텔입니다.

설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 소화전, 스프링클러, 승강기, 옥내 주차장 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지입니다.

인접 도로상태등

본건 오피스텔 및 근린생활시설부지 남측으로 왕복 7차로의 광대로에 접하고 북측으로 폭 약10m의 소로에 접하며 남측과 북측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)
(2020-07-01)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.