나이스옥션 법원경매 순천 2025타경349 [1] 전라남도 여수시 안산동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 여수시 안산동 소재 '안산중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사지대 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 절대보호구역(안산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등
내벽 : 인테리어 마감, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

기호(2-가) 1층부분은 '일반음식점' 등으로 이용중임.
기호(2-가) 2층부분은 '주택'으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '사진용지' 및 '지적ㆍ건물개황도' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함