나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51123 [1] 전라남도 여수시 고소동 OOO 단독주택 경매

전라남도 여수시 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51123(순천지원 경매7계). 감정가 165,303,430원, 최저가 47,396,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51123 [1]
소재지	전라남도 여수시 고소동 OOO
도로명주소	전라남도 여수시 OOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2026.04.27
관할법원	순천지원 경매7계 (061-729-5327)
이용제한	(저촉)일반상업지역, (저촉)방화지구, (저촉)제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	172㎡ (52.03평)
건물면적	82.91㎡ (25.08평)

금액

감정가	165,303,430원
최저가	47,396,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	4,739,600원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.08	165,303,430원	유찰
2차	2025.10.27	115,712,000원	유찰
3차	2025.12.08	92,570,000원	유찰
4차	2026.01.26	74,056,000원	유찰
5차	2026.03.16	59,245,000원	유찰
6차	2026.04.27	47,396,000원	매각
6차	2026.05.04	-	최고가매각허가결정
6차	2026.06.10	-	납부<br />(2026.05.28)
6차	2026.07.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.03.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 중앙동 소재 ""중앙동주민센터"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단
독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 유사사다리형 평지로서 주거용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측으로 노폭 약 2m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-06)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2) 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서

외벽 : 적벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: ㄱ) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소, 1.2 x 1.0 ≒ 1.2㎡
ㄴ) 조적조 강판 및 썬라이트지붕 단층 창고, 5.0 x 1.5 ≒ 7.5㎡
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	55%	297,019,540원
최근 6개월	6건	58%	266,699,617원
최근 12개월	9건	64%	199,152,411원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함