나이스옥션 법원경매 순천 2025타경343 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2 단독주택 경매

전라남도 여수시 돌산읍 계동로 393-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경343(순천지원 경매1계). 감정가 2,927,766,640원, 최저가 1,639,550,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 343 [1]
소재지전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2
도로명주소전라남도 여수시 돌산읍 계동로 393-2
용도단독주택
매각기일2026.06.08
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 320-2  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,035㎡ (615.59평)
건물면적827.64㎡ (250.36평)

금액

감정가2,927,766,640원
최저가1,639,550,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금163,955,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.16 2,927,766,640원 유찰
2차 2026.04.27 2,049,437,000원 유찰
3차 2026.06.08 1,639,550,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""월암방파제"" 남측 인근에 위치하고, 주위는
주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등의지대임.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(3),(5) : 부정형완경사 ""주상용"",
기호(7) : 부정형완경사 ""전기타"",
기호(8) : 부정형완경사 ""답기타"" 임.
인접 도로상태
기호(1),(3),(7) 세로(가),
기호(5) 소로각지,
기호(8) 소로한면 임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지,
기호(5) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-05-23)
(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관
관리구역(2017-01-06),영농여건불리농지,
기호(7),(8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-01-06),
영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2-가),(4-나),(6-다) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층으로,
외벽 : 드라이비트, 치장벽돌, 강판 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창 등 마감임.
이용상태
기호(2-가),(4-나),(6-다) : 소매점 및 펜션 임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 보일러설비, 화재탐지경보설비 등 구비되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목 및 풀장 포함