나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5384 [1] 전라남도 광양시 진월면 차사리 OOOOO 임야 경매

전라남도 광양시 진월면 차사리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5384(순천지원 경매7계). 감정가 70,448,000원, 최저가 69,200,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5384 [1]
소재지	전라남도 광양시 진월면 차사리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.10.27
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	2,935㎡ (887.84평)

금액

감정가	70,448,000원
최저가	69,200,000원 (감정가 대비 99%)
입찰보증금	6,920,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	69,200,000원	매각
신건	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.05	-	납부<br />(2025.12.03)
신건	2026.01.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 진월면 차사리 소재 ""사동마을"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
교통상황: 본건과 근접하여 왕복 2차선 포장도로가 개설되어 있고, 국도, 진월IC와의 접근이 용이하여 승용차량 등으로의 접근성은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성되어 있으며, 매실나무, 감나무 등이 식재되어 있고, 일부는 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 왕복2차선 포장도로에 접하나, 현황은 일부 미개설된 도로 및 지반의 고저차로 출입은 불가능하며, 남동측으로 소폭의 임도 등이 개설되어 출입 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역이며, 가축사육제한구역, 접도구역, 준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 유실수(매실나무 등) 및 분묘가 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	46%	222,027,031원
최근 6개월	15건	49%	134,102,743원
최근 12개월	27건	46%	95,237,080원

물건 비고

분묘 소재, 수목 포함, 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임