나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51063 [1] 전라남도 여수시 율촌면 조화리 OOOOO 답 경매

전라남도 여수시 율촌면 조화리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51063(순천지원 경매7계). 감정가 186,592,000원, 최저가 66,874,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51063 [1]
소재지	전라남도 여수시 율촌면 조화리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.01.26
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	일반공업지역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, (접함)자연방재지구, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	1,372㎡ (415.03평)

금액

감정가	186,592,000원
최저가	66,874,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	6,687,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	186,592,000원	유찰
2차	2025.09.08	130,614,000원	유찰
3차	2025.10.27	104,491,000원	유찰
4차	2025.12.08	83,593,000원	유찰
5차	2026.01.26	66,874,000원	매각
5차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.10	-	납부<br />(2026.02.20)
5차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 율촌면 조화리 소재 ""조화저수지"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공업나지가 대부분이며, 간헐적으로 공업용부동산이 자리하고 있고 근거리에는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 면소재지 내 주거지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 근거리에 왕복2차선 도로가 개설되어 있고, 국도변과 연결이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 가로장방형 토지로서, 농경지상태임.
인접 도로상태: 지적도 및 현황 맹지이며, 북측 인근으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역이며, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	43%	139,007,944원
최근 6개월	34건	51%	115,497,820원
최근 12개월	81건	53%	124,109,539원