나이스옥션 법원경매 순천 2025타경402 [1] 전라남도 광양시 진상면 섬거리 OOOOOO 단독주택 경매

전라남도 광양시 진상면 섬거리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경402(순천지원 경매4계). 감정가 38,093,520원, 최저가 17,066,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 402 [1]
소재지	전라남도 광양시 진상면 섬거리 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	상대보호구역, 제1종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	204㎡ (61.71평)
건물면적	69㎡ (20.87평)

금액

감정가	38,093,520원
최저가	17,066,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,706,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	38,093,520원	유찰
2차	2025.09.22	26,665,000원	유찰
3차	2025.11.10	21,332,000원	유찰
4차	2025.12.22	17,066,000원	매각
4차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.04.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 진상면 섬거리 '진상면소재지' 내에 위치하며, 주위는
후면 주택지대임.
교통상황: 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 2필 일단지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 현황 북동측 골목길을 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 블록조 판넬지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.(현황 공가)
설비내역: 위생 및 급수설비 되어 있으며, 난방설비 중 보일러는 없는 상태임.
부합물 및 종물: 별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이: 본건 건물은 건축물대장상 557-30번지 지상에 소재하나 현황 557-30 및 557-202번지
양지상에 소재하며, 면적은 공부상 69㎡이나 실측사정은 약 56.1㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	49%	403,000,000원
최근 12개월	2건	52%	235,350,500원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함