나이스옥션 법원경매 순천 2025타경270 [1] 전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 211동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 211동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경270(순천지원 경매7계). 감정가 145,000,000원, 최저가 81,200,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 270 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 211동 OOOOOOOO
도로명주소	전라남도 광양시 광양읍 용강1길 12, 211동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	창덕에버빌아파트
매각기일	2026.03.16
관할법원	순천지원 경매7계 ((061)729-5327(구내:5327))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)영농여건불리농지, (저촉)자연녹지지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, (저촉)토지구획정리사업지구, (접함)완충녹지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)보전녹지지역, 도시지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중학교

전라남도 광양시 광양읍 용강리 893 창덕에버빌아파트 211동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.44㎡ (13.14평)
건물면적	84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가	145,000,000원
최저가	81,200,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	8,120,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	145,000,000원	유찰
2차	2026.01.26	101,500,000원	유찰
3차	2026.03.16	81,200,000원	매각
3차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.28	-	납부<br />(2026.04.02)
3차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 광양읍 용가일 소재 ""용강중학교"" 남측 인근에 위치한
'창덕에버빌' 제211동 제19층 제1901호로, 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한
주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 24층건 중 19층 1901호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남서측 및 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 토지구획정리사업지구임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	36건	77%	93,499,261원
최근 6개월	66건	77%	93,434,732원
최근 12개월	131건	74%	108,284,952원