나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51122 [1] 전라남도 여수시 소라면 복산리 OOOOO 임야 경매

전라남도 여수시 소라면 복산리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51122(순천지원 경매4계). 감정가 30,930,000원, 최저가 13,857,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51122 [1]
소재지	전라남도 여수시 소라면 복산리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지

면적

토지면적	1,002㎡ (303.11평)

금액

감정가	30,930,000원
최저가	13,857,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,385,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	30,930,000원	유찰
2차	2025.09.22	21,651,000원	유찰
3차	2025.11.10	17,321,000원	유찰
4차	2025.12.22	13,857,000원	매각
4차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.02.02)
4차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 ""마산마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 태양광부지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 완경사지로서 묵전(휴경지) 상태임.
기호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림임.
기호(3) : 사다리형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 본건은 맹지임.
기호(3) : 본건 서측으로 폭 4미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>,

기호(2),(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	50%	11,930,000원
최근 6개월	1건	50%	11,930,000원
최근 12개월	1건	50%	11,930,000원

물건 비고

일괄매각, 복산리 766-3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)