나이스옥션 법원경매 순천 2025타경354 [1] 전라남도 여수시 화정면 백야리 OOOOO 전 경매

전라남도 여수시 화정면 백야리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경354(순천지원 경매4계). 감정가 846,352,000원, 최저가 303,333,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 354 [1]
소재지	전라남도 여수시 화정면 백야리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.30
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)자연취락지구, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (저촉)특화경관지구

면적

토지면적	2,704㎡ (817.96평)

금액

감정가	846,352,000원
최저가	303,333,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	30,333,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.11	846,352,000원	유찰
2차	2025.09.22	592,446,000원	유찰
3차	2025.11.10	473,957,000원	변경
3차	2025.12.22	473,957,000원	유찰
4차	2026.02.09	379,166,000원	유찰
5차	2026.03.18	-	진행
5차	2026.03.30	303,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1,2)는 전라남도 여수시 화정면 백야리 소재 ""화정면사무소"" 서측 인근에 위치
하며, 주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
본건 기호(3)은 전라남도 여수시 화양면 창무리 소재 ""창무마을"" 동측 근거리에 위치하며,
주변은 소규모 공장, 농경지 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1,3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전으로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(남서측 일부는 현황 '도로'임)으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터인 마을의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역임.
기호(2) : 생산관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3) : 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(3) 지상에 유첨 사진과 같이 농업용 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)