나이스옥션 법원경매 순천 2025타경50992 [1] 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1 전 경매

전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50992(순천지원 경매4계). 감정가 17,554,000원, 최저가 2,062,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50992 [1]
소재지전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1
용도전
매각기일2026.08.10
관할법원순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한(저촉)자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, 도시지역
전라남도 광양시 옥곡면 장동리 195-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적387㎡ (117.07평)

금액

감정가17,554,000원
최저가2,062,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금206,200원 (10%)
유찰횟수9회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.23 17,554,000원 유찰
2차 2025.08.11 12,288,000원 유찰
3차 2025.09.22 9,830,000원 유찰
4차 2025.11.10 7,864,000원 유찰
5차 2025.12.22 6,291,000원 유찰
6차 2026.02.09 5,033,000원 유찰
7차 2026.03.30 4,026,000원 유찰
8차 2026.05.11 3,221,000원 유찰
9차 2026.06.22 2,577,000원 유찰
10차 2026.08.10 2,062,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진남

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥곡면 장동리 소재 '매동마을' 남측 인근에 위치하며,
부근은 농경지 및 과수원, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 중.소형차량의 접근이 가능하나, 시외곽의 농경지대에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며, 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
본건 북측으로 중.소형차량의 통행이 가능한 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역 및 자연녹지지역이고, 가축사육제한구역(돼지,
닭,오리,개,젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

2) 기타사항: 본건 일부는 현황 '도로'로 이용중이고, 지상에 수목이 식재되어 있어
토지지분비율에 따라 평가에 포함하였음.

물건 비고

수목 포함한 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(자연녹지지역 부분, 미제출시 보증금 몰수)