나이스옥션 법원경매 순천 2025타경263 [1] 전라남도 여수시 학동 39-13 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매

전라남도 여수시 학동2길 22, 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경263(순천지원 경매4계). 감정가 80,000,000원, 최저가 44,800,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 263 [1]
소재지	전라남도 여수시 학동 39-13 1동 OO OOOO
도로명주소	전라남도 여수시 학동2길 22, 1동 OO OOOO
용도	집합건물
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중심상업지역, 장애물제한표면구역, 방화지구, 가축사육제한구역

전라남도 여수시 학동 39-13 1동 OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.49㎡ (2.27평)
건물면적	25.32㎡ (7.66평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	44,800,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	4,480,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.23	80,000,000원	유찰
2차	2025.08.11	56,000,000원	매각
2차	2025.08.18	-	최고가매각허가결정
2차	2025.09.19	-	미납
2차	2025.11.10	56,000,000원	유찰
3차	2025.12.22	44,800,000원	매각
3차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.02.02)
3차	2026.03.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 쌍봉초등학교 북서측 인근에 위치한 프라임시티 1동 3층
320호로서, 주위는 공원, 다세대주택 등이 소재함.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 등 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층건 중 1동 3층 320호로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 주거용으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 소재 건물 남측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호
구역(쌍봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	22건	80%	198,988,230원
최근 6개월	46건	80%	166,965,776원
최근 12개월	90건	77%	140,817,428원