나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51350 [1] 전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51350(순천지원 경매2계). 감정가 415,500,000원, 최저가 290,850,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51350 [1]
소재지전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 101동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명순천두산위브아파트
매각기일2026.01.19
관할법원순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
전라남도 순천시 왕지동 891 순천두산위브아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적86.51㎡ (26.17평)
건물면적170.32㎡ (51.52평)

금액

감정가415,500,000원
최저가290,850,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금29,085,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 415,500,000원 유찰
2차 2026.01.19 290,850,000원 매각
2차 2026.01.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.03.03)
2차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공정한 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재‘왕운초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 대단위 아파트 단지 및 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건소재 아파트 단지까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 14층 1404호로서,

외벽 : 석재붙임, 콘크리트위 페인팅 등,
내벽 : 벽지도배 등,
창호 : 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 주차장시설, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트 단지가 남동측으로 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 71% 125,426,262원
최근 6개월 53건 76% 114,376,677원
최근 12개월 101건 77% 117,658,526원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함)