나이스옥션 법원경매 순천 2025타경401 [1] 기타중기 경매

매각기일: 2025-12-01

물건 개요

나이스옥션 법원경매 순천 2025타경401 [1] 기타중기 경매

물건 대표 이미지

순천지원 경매2계 2025타경401 | 소재지: | 감정가: 45,000,000원 | 최저가: 20,160,000원 | 용도: 기타중기

1. 순천 지원 2025타경401 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 순천지원 2025타경401 (1)

물건 종류: 건설기계 (기타중기)

보관 장소: 순천시 해룡면 복성리 소재 이수자동차매매상사

경매 구분: 건설기계임의경매

매각 대상: 건설기계 (기타)

소유자/채무자: 이OO

채권자: 순OOOOOOOOO

감정가: 45,000,000원

토지 및 건물 면적: 해당 없음 (본 건은 건설기계에 대한 경매로, 토지 및 건물 면적 정보는 제공되지 않음.)

장비 사양 요약:

- 2007년식 건설기계 1대 (주행거리 미상, 색상 주황색, 사용연료 경유)

- 2004년식 건설기계 1대 (주행거리 미상, 색상 주황색, 사용연료 경유)

- 공통 사항:

- 관리상태: 건설기계 특성상 외관상 긁힘, 찌그러짐 등은 다수 존재하며, 내외부 제반 장치의 정상 작동 여부, 내부 결함, 소모성 부품의 정기적인 점검 및 수리 여부는 경매 진행 시 재확인 필요.

- 유효검사기간: 2025.02.07 ~ 2026.02.06 (2025.04.22 건설기계등록원부상 기준)

1.2. 입지조건

본 건 건설기계는 순천시 해룡면 복성리에 소재한 이수자동차매매상사에 보관 중입니다. 해룡면은 순천시의 남동부에 위치하며, 광양만권경제자유구역의 배후 주거단지로 조성된 신대지구와 인접해 있어 인구 유입이 활발한 지역입니다. 상삼출장소 관할에 속하는 복성리는 개발 및 산업 활동이 이루어지는 지역적 특성을 가집니다. 보관 장소인 이수자동차매매상사는 순천시 내 자동차 매매 단지 밀집 지역에 위치하고 있어 접근성이 양호한 편입니다.

1.3. 권리분석

본 건은 건설기계에 대한 임의경매입니다. 임의경매는 근저당권 등 담보권 실행을 위한 경매로, 일반적으로 경매 개시 결정 후 매각, 배당의 절차로 진행됩니다. 소유자와 채무자가 동일인(이OO)이며, 채권자는 순OOOOOOOOO입니다. 건설기계 임의경매의 경우, 경매 절차를 통해 매각되는 건설기계에 설정된 담보권은 일반적으로 소멸됩니다. 다만, 장비 자체에 대한 추가적인 권리 제한이나 법적 문제는 경매 진행 시 법원 조사를 통해 명확히 확인해야 합니다.

1.4. 상권분석

건설기계가 보관된 순천시 해룡면 복성리는 자동차 매매 단지가 밀집한 지역으로, 이는 관련 업종과의 연계성 및 장비 거래의 용이성을 시사합니다. 해룡면 지역은 신대지구 개발과 함께 인구가 증가하고 있으며, 광양만권경제자유구역과 인접하여 지역 경제 활성화 및 관련 산업 수요 증가 가능성이 있습니다. 따라서, 지역 내 건설 관련 업체나 관련 산업 종사자들에게는 잠재적인 수요처가 될 수 있습니다.

1.5. 생활정보

순천시 해룡면은 순천만국가정원, 순천왜성, 낙안읍성 등 주요 관광지와 인접하고 있으며, 시내버스 노선도 비교적 잘 갖추어져 있어 접근성이 양호한 편입니다. 면 소재지 및 인근 지역에는 기본적인 생활 편의 시설이 분포되어 있을 것으로 예상됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

본 건 건설기계의 주요 리스크는 다음과 같습니다.

- 장비 상태의 불확실성: 주행거리가 미상이며, 외관상 긁힘 및 찌그러짐이 다수 존재한다는 점을 고려할 때, 실제 작동 상태, 내부 결함, 소모성 부품의 노후화 정도 등을 면밀히 확인해야 합니다.

- 중고 건설기계 시장의 변동성: 장비의 실제 가치는 모델, 상태, 시장 수요 및 공급에 따라 크게 변동될 수 있습니다.

- 구체적 정보 부족: 정확한 장비 모델명, 제원, 성능 등에 대한 상세 정보가 부족하여 감정가 외 시장 가치를 정확히 판단하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.

- 관리 상태: 건설기계의 특성상 지속적인 관리와 정비가 필수적이며, 그동안의 관리 소홀은 예상치 못한 수리 비용 발생으로 이어질 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 건은 순천지원 2025타경401 (1) 사건으로, 2007년식 및 2004년식 건설기계 각 1대씩, 총 2대에 대한 임의경매 물건입니다. 감정가는 45,000,000원으로 책정되었습니다. 장비의 외관상 상태는 양호하지 않으나, 검사 기간은 유지되고 있습니다. 다만, 주행거리 미상, 내부 작동 상태 등에 대한 추가적인 확인이 반드시 필요합니다. 건설기계임의경매 절차에 따라 경매를 통해 취득 시 담보권은 소멸되나, 장비 자체의 성능 및 상태에 대한 충분한 검토 없이는 투자에 신중해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

- 잠재적 가격 메리트: 감정가 4,500만원 대비 실제 경매 낙찰가에 따라 합리적인 가격으로 건설기계를 취득할 기회가 될 수 있습니다.

- 실사용 목적: 건설업, 농업 등 관련 분야에서 해당 장비를 직접 활용할 계획이 있다면, 상태 점검 후 직접 사용함으로써 신규 장비 구매 비용을 절감할 수 있습니다.

- 중고 시장 거래: 장비의 상태가 양호할 경우, 중고 건설기계 시장에서 추가적인 수익 창출을 기대해 볼 수 있습니다. (단, 모델별 시장 상황 면밀한 검토 필요)

- 지역적 이점: 순천시 해룡면 지역은 개발 수요가 있는 지역으로, 건설 장비 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.

법원 정보

순천지원 경매2계