전라남도 광양시 OOO OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51326(순천지원 경매1계). 감정가 422,738,570원, 최저가 236,734,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51326 [1]
소재지
전라남도 광양시 광영동 OOOOOO
도로명주소
전라남도 광양시 OOO OOOO
용도
근린주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한
(접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
206.60㎡ (62.50평)
건물면적
222.06㎡ (67.17평)
금액
감정가
422,738,570원
최저가
236,734,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
23,673,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
422,738,570원
유찰
2차
2025.11.17
295,917,000원
변경
2차
2026.02.23
295,917,000원
변경
2차
2026.04.06
295,917,000원
유찰
3차
2026.05.18
236,734,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.04.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 '광영사랑으로부영아파트2차' 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공장, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
형태 및 이용상태
유사 세로장방형으로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 편도1차로 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(접함), 가축사육제한구역임..
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 드라이비트, 타일모양 판넬 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
1층 : 식당.
2층 : 주택.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적및건물개황도' 참조.
공부와의 차이
건축물현황도상 1층 주차장일부는 바닥면적에 포함되어 있으며, 현황 식당으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 광양시 건축과 담당자와의 전화통화에 의하면 제시외 건물 ㄱ),
1층 바닥면적에 포함된 주차장 부분의 타용도 전환이 위반건축물 사항으로 등재되어
있다고 하였으니 재확인하시기 바람.
