나이스옥션 법원경매 순천 2025타경406 [1] 전라남도 광양시 봉강면 조령리 OOOO 전 경매

전라남도 광양시 봉강면 조령리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경406(순천지원 경매1계). 감정가 176,616,000원, 최저가 63,299,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 406 [1]
소재지	전라남도 광양시 봉강면 조령리 OOOO
용도	전
매각기일	2026.04.06
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)임업용산지, 생산관리지역, (접함)농림지역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	3,731㎡ (1,128.63평)

금액

감정가	176,616,000원
최저가	63,299,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	6,329,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	176,616,000원	유찰
2차	2025.11.17	123,631,000원	유찰
3차	2026.01.05	98,905,000원	유찰
4차	2026.02.23	79,124,000원	유찰
5차	2026.04.06	63,299,000원	매각
5차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.05.14)
5차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(1~13)은 전라남도 광양시 봉강면 조령리 소재 ""조령제"" 서측 인근(기호1,2,6,10)
및 남서측 인근(기호3~5, 7~9, 11~13)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼
재한 순수 농경지대 및 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(3) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(5) : 완겨사지대내 사다리형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임.
기호(6) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(7) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(8) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(9) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(10) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(11) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 도로 등으로 이용중임.
기호(12) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
기호(13) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호(4,9,11)이 현황 '도로' 임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호(6~13) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 기호(3,4,9,11)의 지목이 각각 '전' 및 '임야' 이나, 현황은 '도로 등' 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각,농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)