나이스옥션 법원경매 순천 2025타경335 [1] 전라남도 광양시 황길동 OOO 대지 경매

전라남도 광양시 황길동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경335(순천지원 경매2계). 감정가 34,847,760원, 최저가 24,393,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 335 [1]
소재지	전라남도 광양시 황길동 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.19
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	토지구획정리사업지구, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 가축사육제한구역, (저촉)준주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	767㎡ (232.02평)

금액

감정가	34,847,760원
최저가	24,393,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,439,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	34,847,760원	유찰
2차	2026.01.19	24,393,000원	매각
2차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.12)
2차	2026.03.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써치

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상 토지는 광양 황길지구 토지구획정리사업지구 내 위치하고, 주위는 환지방식의 택지개발예정지대입니다.
교통상황: 당해 광양황길토지구획정리사업지구는 간선도로 접근성 무난하나, 현 해당 개발사업의 진척도은 미미한 수준입니다.
형태 및 이용상태: 대상 토지에 대한 환지예정지는 세장형 평지이고, 근린생활시설 용지로 지정되었습니다.
인접 도로상태: 대상 토지에 대한 환지예정지는 중로 한면에 접하나, 현 개발사업 미완성 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2017-12-14)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(광양시 고시 제2023-293호)<소하천정비법>, 토지구획정리사업지구(황길지구)<토지구획정리사업법> 이상은 종전토지의 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건: 종전 토지상 소재한 수목은 타인 소유(광양황길지구토지구획정리사업지구조합에 구두확인함)로서 기보상 물건으로 확인하였으나, 상세내역은 해당조합에 재확인을 요합니다.
공부와의 차이: 제시목록상 대상토지는 광양황길토지구획정리사업지구사업에 편입된 종전 토지로서, 현 환지예정지 처분으로 환지예정지(BL-10-9)로 지정되고 권리면적은 376.2m2, 환지면적은 360.3m2 입니다.
별첨 광양 황길지구 토지구획정리사업 조합장 발급 환지예정지증명원 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 광양황길토지구획정리사업의 진행상황과 조합원 승계여부, 권리의무사항 등 제반 사항은 당해 조합에 별도 확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	44%	53,641,564원
최근 6개월	24건	49%	43,003,550원
최근 12개월	41건	50%	62,094,318원

물건 비고

지분매각(지상 수목제외), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함), 황길지구토지구획정리사업지구 내 환지예정지임