나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51271 [1] 전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 103동 OOOOOOO 아파트 경매

전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 103동 OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51271(순천지원 경매1계). 감정가 196,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51271 [1]
소재지전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 103동 OOOOOOO
용도집합건물
건물명신원아르시스아파트
매각기일2025.11.17
관할법원순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)상대보호구역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)종합병원, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)가축사육제한구역
전라남도 여수시 둔덕동 464-3 신원아르시스아파트 103동 OOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적80.02㎡ (24.21평)
건물면적84.96㎡ (25.70평)

금액

감정가196,000,000원
최저가137,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 196,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 137,200,000원 매각
2차 2025.11.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.29 - 납부<br />(2025.12.09)
2차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 둔덕동 소재 ""둔덕주공아파트"" 남동측인근에 위치한 신원아르시스아파트 제103동 제2층 제씨206호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 2층 206호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 아파트 및 상가 부지임.
인접 도로상태등
단지 북동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 20건 80% 200,485,614원
최근 6개월 41건 79% 154,705,867원
최근 12개월 90건 77% 136,060,568원