나이스옥션 법원경매 순천 2025타경323 [1] 전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 OOOOOOOO 근린상가 경매

전라남도 여수시 여수시민로 1, 지뜨 가 OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경323(순천지원 경매2계). 감정가 731,000,000원, 최저가 327,488,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 323 [1]
소재지	전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 OOOOOOOO
도로명주소	전라남도 여수시 여수시민로 1, 지뜨 가 OOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	지뜨
매각기일	2026.06.01
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)근린공원, (저촉)시가지경관지구

전라남도 여수시 종화동 282 지뜨 가 OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.12㎡ (16.37평)
건물면적	68.87㎡ (20.83평)

금액

감정가	731,000,000원
최저가	327,488,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	32,748,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.19	731,000,000원	유찰
2차	2026.03.09	511,700,000원	유찰
3차	2026.04.20	409,360,000원	유찰
4차	2026.06.01	327,488,000원	매각
4차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.17	-	기한변경
4차	2026.07.20	-	납부<br />(2026.07.16)
4차	2026.08.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남도 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 「하멜전시관」북동측 인근에 위치한 지뜨 제가동 제지1층 제비103호로 주위는 소규모 점포 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 본건은 경량철골구조 철근콘크리트지붕 지하1층~4층 중 제지1층 제비103호로서,
(현황 남측도로 기준으로 ""1층""임.)
외 벽: 스타코, 드라이비트 마감 등,
내 벽: 인테리어마감 등,
창 호: 샷시 등임.
이용상태: 근린생활시설(편의점)임.
설비내역: 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 숙박시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 현장조사 당시 호별 표시가 되어 있지 않아 건축물현황도상 위치로 특정하여 현장조사하였으니 업무진행시 재확인하시기 바람.
㉢ 본건은 공부상‘지하1층’이나 현황 남측 도로 기준으로 ‘1층’으로 관측되는 바, 업무진행시 참고하시기 바람.