나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51068 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51068(순천지원 경매2계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51068 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	흥한에르가
매각기일	2025.12.01
관할법원	순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.40㎡ (17.66평)
건물면적	71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.20	202,000,000원	유찰
2차	2025.12.01	141,400,000원	매각
2차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례저수지"" 북동측 인근에 위치한
'흥한에르가' 제101동 제12층 제1201호로, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 주거
지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층건 중 12층 1201호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대내 유사 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남동측으로 출입구가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	74%	76,219,164원
최근 6개월	69건	73%	106,363,042원
최근 12개월	131건	73%	117,781,406원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, 토지 별도등기 있음