전라남도 보성군 복내면 동교리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50749(순천지원 경매2계). 감정가 70,718,820원, 최저가 49,503,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50749 [1]
소재지
전라남도 보성군 복내면 동교리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.01
관할법원
순천지원 경매2계 ((061) 729-5322(구내:5322))
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
650.80㎡ (196.87평)
건물면적
358.88㎡ (108.56평)
금액
감정가
70,718,820원
최저가
49,503,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,950,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
70,718,820원
유찰
2차
2025.12.01
49,503,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.02.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 보성군 복내면 동교리 소재 ‘내판마을’ 내에 위치하며, 주변은 농촌마을과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형에 유사한 토지로서 평탄한 단독주택부지로 이용중임.
기호(3): 장방형에 유사한 토지로서 평탄한 창고 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1),(3): 폭 약 5미터, 약 2~3미터 내외의 포장도로에 접한 각지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1).(3): 생산관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오
리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역
(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역
(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제
한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축
사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물은 건물감정평가요항표상 '부합물 및 종물' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2(가): 목조 시멘트기와지붕(강판기와보강) 단층건으로,
외벽 : 회벽, 모르타르 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 목재 및 새시창호 등 마감임.
기호4(나): 블록조 슬레이트지붕 단층건으로,
내외벽 : 모르타르, 모르타르 위 페인팅 등
기호(ㄱ): 조적조 슬레이트지붕 단층건으로,
내외벽 : 모르타르, 모르타르 위 페인팅 등
기호(ㄴ): 조적조 강판지붕 단층건으로,
내외벽 : 모르타르위페인팅 등
기호(ㄷ): 조적조 슬레이트지붕 단층건으로,
내외벽 : 모르타르 등
기호(ㄹ): 철파이트조 슬레이트지붕 단층건으로,
내외벽 : 무벽체 및 하부 조적 등
이용상태
기호2(가): 단독주택
기호4(나): 창고 등
기호(ㄱ): 부속사
기호(ㄴ): 다용도실
기호(ㄷ): 변소
기호(ㄹ): 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호2(가): 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
'사진용지' 및 '지적및건물개황도'와 같이 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물과 종물로 사료되는 제시외건물이 소재하여 평가함.
