전라남도 구례군 문척면 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경364(순천지원 경매1계). 감정가 99,321,800원, 최저가 55,620,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 364 [1]
소재지
전라남도 구례군 문척면 월전리 OOOOOO
도로명주소
전라남도 구례군 문척면 OOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.06
관할법원
순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
648㎡ (196.02평)
건물면적
76㎡ (22.99평)
금액
감정가
99,321,800원
최저가
55,620,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
5,562,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.29
99,321,800원
유찰
2차
2025.11.17
69,525,000원
유찰
3차
2026.01.05
55,620,000원
변경
3차
2026.04.06
55,620,000원
매각
3차
2026.04.13
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.14
-
납부<br />(2026.04.27)
3차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.04.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 문척면 월전리 소재 ""문척면사무소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서, 단독주택부지 및 과수원임.
인접 도로상태
북측에 노폭 약 3m, 동측에 노폭 약 2.5m, 남측에 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나 현황은 단독주택부지 및 일부는 감나무 과수원으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배, 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 3.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 조적조 슬래브지붕 단층 화장실등, 약 3.6㎡임.
