나이스옥션 법원경매 순천 2025타경352 [1] 전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOO 답 경매

전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경352(순천지원 경매1계). 감정가 72,902,000원, 최저가 20,902,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 352 [1]
소재지	전라남도 고흥군 동일면 백양리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.06
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))

면적

토지면적	4,443㎡ (1,344.01평)

금액

감정가	72,902,000원
최저가	20,902,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	2,090,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.18	72,902,000원	유찰
2차	2025.09.29	51,031,000원	유찰
3차	2025.11.17	40,825,000원	유찰
4차	2026.01.05	32,660,000원	유찰
5차	2026.02.23	26,128,000원	유찰
6차	2026.04.06	20,902,000원	매각
6차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
6차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.24)
6차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 백양저수지 남측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 외곽 농경지대임.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 공히 부정형 토지로서, 경계구획 없이 이용중인 3필지 일단의 과수원임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)),
가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적사용))임.
제시목록 외의 물건: -본건 지상에 식재된 매실나무, 살구나무, 포포나무, 대추나무, 비파나무 등 수목은 토지에
포함평가하되 토지지분비율을 적용하여 산정한 지분가액을 토지지분가액과 구분하여 병기
하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

-기호3 지상에 소재하는 관정은 토지에 포함평가하되 토지지분비율을 적용하여 산정한 지분
가액을 토지지분가액과 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매
여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 공부지목 답, 전이나 현황 3필지 일단의 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비
율에 의거하여 면적사정하였음.

-기호1~3 토지는 경계구획 없이 일체로 과수원으로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음.

-기호2 토지 일부는 인접한 백양리 산310에 조성된 묘지가 월경하여 석물, 수목 등으로 점유
중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

물건 비고

일괄매각(수목 및 관정 매각 포함), 지분매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로 제한함),농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수),경계측량요함