나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5239 [1] 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 529-1 주공아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매

전라남도 장흥군 장흥읍 북부로 62 주공아파트, 101동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5239(장흥지원 경매1계). 감정가 85,400,000원, 최저가 68,320,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5239 [1]
소재지전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 529-1 주공아파트 101동 OO OOOO
도로명주소전라남도 장흥군 장흥읍 북부로 62 주공아파트, 101동 OO OOOO
용도아파트
건물명주공아파트
매각기일2026.03.09
관할법원장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한공장설립승인지역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, (저촉)절대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 529-1 주공아파트 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.47㎡ (12.54평)
건물면적51.88㎡ (15.69평)

금액

감정가85,400,000원
최저가68,320,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금6,832,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.12 85,400,000원 유찰
2차 2026.03.09 68,320,000원 매각
2차 2026.03.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.14 - 납부<br />(2026.03.30)
2차 2026.06.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철골경사지붕 지하1층 ~ 지상12층 건물 중,
제101동 제2층 제205호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로와 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(2020-07-01)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.