나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경80 [1] 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4 단독주택 경매
전라남도 장흥군 대덕읍 연평길 35-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경80(장흥지원 경매1계). 감정가 40,788,120원, 최저가 16,706,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 80 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 121-4 |
| 도로명주소 | 전라남도 장흥군 대덕읍 연평길 35-2 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.27 |
| 관할법원 | 장흥지원 경매1계 (061-860-1541) |
| 이용제한 | 도시지역, 도시계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 336㎡ (101.64평) |
|---|---|
| 건물면적 | 71.28㎡ (21.56평) |
금액
| 감정가 | 40,788,120원 |
|---|---|
| 최저가 | 16,706,000원 (감정가 대비 41%) |
| 입찰보증금 | 1,670,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.12 | 40,788,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 32,630,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 26,104,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 20,883,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 16,706,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.07
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 연정리 소재 '연평마을' 내에 위치하며, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1)은 북서측, 남동측으로 노폭 약 3m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 기호2-(가)는 시멘트벽돌조 스라브지붕(현황 ‘강판지붕’) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 목조 강판지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 목조 등으로 시공되었습니다. - 이용상태
- 기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 가추로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 공부와의 차이
- 본건 기호2-(가)는 등기사항전부증명서상 스라브지붕이나 현황 강판지붕이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외건물 매각 포함
- 공가상태로 방치되어 있으며 건물에 진입로가 없음
- 목록2. 공부상 “스라브지붕”이나 현황 “강판지붕”임
- 목록1. 토지 지상에 인접필지(대덕리130-1)의 건물 일부가 소재함
AI 물건분석
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