전라남도 강진군 마량면 서중길 2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5218(장흥지원 경매1계). 감정가 214,314,000원, 최저가 171,451,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5218 [1]
소재지
전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3
도로명주소
전라남도 강진군 마량면 서중길 2
용도
단독주택
매각기일
2026.03.09
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
가축사육제한구역, 연안육역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)준보전산지
면적
토지면적
1,105㎡ (334.26평)
건물면적
99.08㎡ (29.97평)
금액
감정가
214,314,000원
최저가
171,451,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
17,145,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
214,314,000원
유찰
2차
2026.03.09
171,451,000원
매각
2차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.14)
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.04.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
- 내·외 벽 : 판넬마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목(철쭉나무등 감정가 200,000원)포함
- 목록3. 경계상 수목이 식재되어 있음
- 목록5. 맹지이나 목록3을 통하여 진입가능함
