나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5222 [1] 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 답 경매

전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5222(장흥지원 경매2계). 감정가 27,850,200원, 최저가 17,824,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5222 [1]
소재지전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,822㎡ (551.16평)

금액

감정가27,850,200원
최저가17,824,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금1,782,400원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 27,850,200원 유찰
2차 2026.06.08 22,280,000원 유찰
3차 2026.07.27 17,824,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연감정 · 평가일 2026.01.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 '농막,원두막,철망울타리,비닐하우스' 등 제시외물건이 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
일련번호 2) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 및 일부 '농막 등 부지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
제시외 건물 포함
- 목록1~3. 맹지이고, 목록1. 지상의 수목(감정가 180,000원), 목록2. 지상의 수목(감정가 820,000원), 목록3. 지상의 수목(감정가 4,000,000원) 각 매각에 포함