나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5222 [1] 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 답 경매

전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5222(장흥지원 경매2계). 감정가 27,850,200원, 최저가 9,126,000원. 매각기일은 2026-12-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5222 [1]
소재지전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748
용도토지
매각기일2026.12.07
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)임업용산지, (접함)농림지역
전라남도 장흥군 장평면 두봉리 748 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,822㎡ (551.16평)

금액

감정가27,850,200원
최저가9,126,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금912,600원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 27,850,200원 유찰
2차 2026.06.08 22,280,000원 유찰
3차 2026.07.27 17,824,000원 유찰
4차 2026.09.14 14,259,000원 유찰
5차 2026.10.26 11,407,000원 유찰
6차 2026.12.07 9,126,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연감정 · 평가일 2026.01.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
일련번호 1~3) 대상물건은 전라남도 장흥군 장평면 두봉리 소재 '옥산마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 3) 사다리형의 완경사지로, 전 및 일부 농막 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1~3) 맹지이며, 인접지인 산169번지의 동측부분 입구를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1~3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말, 염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 3) 지상에 '농막,원두막,철망울타리,비닐하우스' 등 제시외물건이 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
일련번호 2) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 일련번호 3) 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '전' 및 일부 '농막 등 부지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각. 농지취득자격증명서 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환).
제시외 건물 포함
- 목록1~3. 맹지이고, 목록1. 지상의 수목(감정가 180,000원), 목록2. 지상의 수목(감정가 820,000원), 목록3. 지상의 수목(감정가 4,000,000원) 각 매각에 포함