전라남도 강진군 마량면 미항로 123 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경84(장흥지원 경매1계). 감정가 390,098,380원, 최저가 390,098,380원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '남양주유소' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역(강진까막섬상록수림))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 블럭조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 판넬조 슬래브지붕 단층 건물(지상 2층 소재)로서,
- 외 벽 : 판넬 및 페인트마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉢~㉤은 경량철골조 렉산지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 경량철골 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 주택 및 일반음식점(1층: 주택, 카페 헤일로, 2층: 주택, 카페 헤일로)로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉢~㉤은 차양으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 기호2-(나) 현황 멸실로 확인되었으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
81%
81,500,000원
최근 12개월
3건
168%
72,833,333원
물건 비고
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 건물 중 조적조 스레이트지붕 단층화장실(2,40㎡)은 소재불명(멸실)임
- 건축물대장상 주용도 근린생활시설로 1, 2층 모두 일반음식점이나, 현황은 주택 및 일반음식점(1층: 주택, 카페 헤일로, 2층: 주택, 카페 헤일로)으로 이용중 임
