전라남도 장흥군 회진면 진목리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경81(장흥지원 경매2계). 감정가 35,045,420원, 최저가 28,036,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 81 [1]
소재지
전라남도 장흥군 회진면 진목리 OOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.01
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
381㎡ (115.25평)
건물면적
99.06㎡ (29.97평)
금액
감정가
35,045,420원
최저가
28,036,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
2,803,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.20
35,045,420원
유찰
2차
2025.12.01
28,036,000원
매각
2차
2025.12.08
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.13
-
납부<br />(2026.01.07)
2차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 회진면 진목리 소재 '안삭금마을' 내에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 남서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉢은 파이프조 렉산지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 파이프 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 다용도실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡은 창고로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉢은 차양으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
91%
44,970,333원
최근 6개월
5건
74%
47,042,200원
최근 12개월
10건
79%
58,268,980원
물건 비고
-일괄매각, 지분매각, 제시외 건물 포함, 지상의 수목은 토지에 포함 평가
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하
여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
-목록1 지상 제시외 건물 창고내에 공유자 소유 저온 저장고 1대 매각에서 제외
