나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경62 [1] 전라남도 장흥군 용산면 접정리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장흥군 용산면 접정리 소재 '용산면행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 전, 답 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(2) 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)는 계획관리지역(2018-08-09), 자연취락지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호1-(가)는 목조 토기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다.

기호1-(나)는 목조 슬레트지붕(현 ‘강판지붕) 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등
- 창 호 : 목재창호 등으로 시공되었습니다.

기호1-(라)는 조립식판넬조 홀강판지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉠은 샷시조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 유리마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉡,㉢,㉥은 철파이프조 슬레트지붕 단층 건물로서,
- 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다.

제시 외 건물㉣,㉤은 조적조 슬레트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호1-(가)는 주택으로 이용 중입니다.
기호1-(나)는 부속사로 이용 중입니다.
기호1-(다)는 소재불명입니다.
기호1-(라)는 저온저장고입니다.
제시 외 건물㉠,㉣은 다용도실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡,㉢은 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉤은 화장실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉥은 축사로 이용 중입니다.

설비내역

해당사항 없습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

가. 기호1-(나)는 공부상 구조는 ‘목조 슬레트지붕’이나, 현황 ‘목조 강판지붕’입니다.
나. 기호1-(다)는 기준시점 현재 소재불명입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-위 건물 단층 부속사 32.4㎡의 구조는 목조 스레이트지붕이나 현황은 강판지붕임
-위 건물 중 돌담조 스레이트지붕 단층 부속사 17.5㎡은 소재불명
-위 지상과 같은리 394-1번지 양 지상에 소유자 이평심 소유의 목조 스레이트지붕 축사가 소재함