나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5173 [1] 전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 355-11 전 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5173 [1] 전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 355-11 전 경매

• 사건번호: 2025타경5173
• 주소: 전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 355-11
• 용도: 전

장흥지원 경매1계 2025타경5173 | 소재지: 전라남도 장흥군 장흥읍 향양리 355-11 | 감정가: 152,129,000원 | 최저가: 121,703,000원 | 용도: 전

1. 토지로서의 잠재력: 토지 매각 대상이므로, 향후 개발 또는 재이용 가능성을 고려할 수 있습니다.

2. 입지 조건: 국도변 인근에 위치하고 일부 필지는 도로 접합성이 양호하여 접근성이 나쁘지 않습니다.

3. 저평가 가능성: 권리상의 제약(분묘기지권, 맹지 등)으로 인해 경매가 진행되는 만큼, 이러한 리스크를 감수하고 권리 분석 및 현장 조사를 철저히 진행한다면 시세 대비 저렴하게 취득할 가능성이 있습니다.

투자 시 유의사항:

* 반드시 농지취득자격증명을 발급받을 수 있는지 사전에 확인해야 합니다.

* 분묘기지권의 존재 여부 및 처리 방안에 대한 법률적 검토가 필수적입니다.

* 각 필지의 실제 이용 현황과 공부상 현황 차이(기호 5)에 따른 문제점을 파악해야 합니다.

* 맹지(기호 3) 및 비포장도로에 접한 필지의 활용 방안을 신중하게 검토해야 합니다.

* 현장 방문을 통해 토지의 실제 상태, 주변 환경, 접근로 등을 직접 확인하는 것이 중요합니다.

법원 정보

장흥지원 경매1계