전라남도 강진군 강진읍 OOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5104(장흥지원 경매1계). 감정가 573,297,600원, 최저가 293,528,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5104 [1]
소재지
전라남도 강진군 강진읍 남성리 OOO
도로명주소
전라남도 강진군 강진읍 OOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.20
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
714㎡ (215.99평)
건물면적
221.80㎡ (67.09평)
금액
감정가
573,297,600원
최저가
293,528,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
29,352,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.01
573,297,600원
유찰
2차
2026.01.12
458,638,000원
유찰
3차
2026.03.09
366,910,000원
유찰
4차
2026.04.20
293,528,000원
매각
4차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.26
-
납부<br />(2026.05.11)
4차
2026.07.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.11
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 강진읍 남성리 소재 '상설시장' 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 상가 등이 소재하는 주상혼용지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1),(4)는 인접필지(남성리 2-14)를 통하여 접근 가능합니다.
기호(3)은 동남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3),(4)는 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌붙임 및 페인트마감 등.
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠는 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉡은 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉢은 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉣은 조적조 기와지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 무벽체 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 다용도실 및 차양으로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉡,㉢은 보일러실로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉣은 대문으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 및 수목(살구나무,모과나무,은목서 등 감정가 5,000,000원)매각 포함
- 목록3. 지분매각(목록1.4는 맹지이나 목록3을 통해서만 도로에 접근가능하므로 일괄매각함. 이로 인하여 공유자우선매수권 행사 불인정)
