나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51002 [1] 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51002(목포지원 경매6계). 감정가 54,000,000원, 최저가 37,800,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51002 [1]
소재지	전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	근화희망타운아파트
매각기일	2026.01.12
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.33㎡ (8.27평)
건물면적	39.84㎡ (12.05평)

금액

감정가	54,000,000원
최저가	37,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,780,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.01	54,000,000원	유찰
2차	2026.01.12	37,800,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.25)
2차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재‘목포중앙고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 미개발지, 자연림 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 제반 환경
은 보통임.
교통상황: 본건 단지까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 입지하여 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층 건물(제301동) 중 제5층 제505호로서,
사용승인일 : 2000.07.12.

외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감,
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전), 화
재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 아파트건부지임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지의 북측으로 왕복 2차선 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제
한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	72%	86,401,096원
최근 6개월	34건	74%	90,167,004원
최근 12개월	87건	76%	103,718,252원

물건 비고

대항력 있는 임차인 있음(신청채권자)