나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50996 [1] 전라남도 목포시 옥암동 1246 근화옥암베아채 108동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 옥암동 1246 근화옥암베아채 108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50996(목포지원 경매6계). 감정가 252,000,000원, 최저가 176,400,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50996 [1]
소재지전라남도 목포시 옥암동 1246 근화옥암베아채 108동 OOOOOO
용도집합건물
건물명근화옥암베아채
매각기일2026.01.12
관할법원목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 택지개발지구, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역
전라남도 목포시 옥암동 1246 근화옥암베아채 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.70㎡ (17.45평)
건물면적84.94㎡ (25.69평)

금액

감정가252,000,000원
최저가176,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금17,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.01 252,000,000원 유찰
2차 2026.01.12 176,400,000원 매각
2차 2026.01.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.25)
2차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘옥암초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위는 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 남측 도로변에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 중 9층 905호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 새시창 마감 등.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기, 소화전, 승강기, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 아스팔트4차선도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 72% 86,401,096원
최근 6개월 34건 74% 90,167,004원
최근 12개월 87건 76% 103,718,252원