나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50995 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO 근린주택 경매

전라남도 무안군 삼향읍 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50995(목포지원 경매5계). 감정가 654,280,200원, 최저가 366,397,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50995 [1]
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 OOOO
도로명주소	전라남도 무안군 삼향읍 OOOOOOOO OO
용도	근린주택
매각기일	2026.04.13
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역

면적

토지면적	224.50㎡ (67.91평)
건물면적	390.40㎡ (118.10평)

금액

감정가	654,280,200원
최저가	366,397,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	36,639,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	654,280,200원	유찰
2차	2026.02.23	457,996,000원	유찰
3차	2026.04.13	366,397,000원	매각
3차	2026.04.20	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.27	-	납부<br />(2026.05.27)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2025.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 '남악초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은
근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가복합지대로 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 주상용부지로 지반은 평탄하나 인근지대는 남서향 완경사를 이룸.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복4차선 도로, 남서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구),
소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역,
상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물(사용승인일: 2009.8.27)로
외벽: 드라이비트마감 등
내벽: 벽지마감 등
바닥: 타일마감, 장판 등
창호: 새시창임.
이용상태: 1층 일반음식점(공실), 주차장
2층 다가구주택(2세대)
3층 다가구주택(1세대)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,3층) 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 본건 1층은 공부상 일반음식점이나 현황은 소매점 등으로 2개호로 구분된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 2,3층 다가구주택은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.

물건 비고

일괄매각
목록 2 1층 공부상 일반음식점이나 현황은 소매점으로 2개호로 구분된 상태임