나이스옥션 법원경매 목포 2025타경327 [1] 전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOO 답 경매

전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경327(목포지원 경매6계). 감정가 147,626,000원, 최저가 147,626,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 327 [1]
소재지	전라남도 무안군 청계면 도림리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.12
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(저촉)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)자연녹지지역, 도시계획구역, 상대보호구역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	147,626,000원
최저가	147,626,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	14,762,600원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	147,626,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 청계면 도림리 소재 '청계중학교' 남서측 인근에 위치하며
주위는 주상나지, 연립주택, 단독주택 등으로 이루어진 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 일반적인 교통이용 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 부정형의 평지로서 주상나지임.
일련번호(2) : 가장형의 평지로서 주상나지임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 동측 및 북측으로 폭 약 6m. 서측으로 폭 약 25m의 아스팔트
포장도로에 3면이 접함.
일련번호(2) : 동측 및 남측으로 폭 약 6m. 서측으로 폭 약 25m의 아스팔트
포장도로에 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도시계획구역, 소로2류
(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(1992-11-27)(저촉), 가축사육
제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2021-12-07)(무안청계중학교 상대보호구역)<교육환경
보호에 관한 법률>임.

일련번호(2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)
(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,상대보호구역(2021-12-07)(무안청계중학교 상대보호구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 임대관계는 미상임.

- 기 타 : 본건 일련번호(1),(2) 지상에 별지 '사진용지'와 같이 수목(자두나무
등)이 식재되어 있는 바, 토지에 포함하여 일괄감정 평가하였으니 경매
진행시 일괄경매 여부를 재 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	68%	61,456,707원
최근 6개월	55건	59%	65,206,860원
최근 12개월	104건	61%	63,255,893원

물건 비고

현황 잡종지
토지만 매각
지상에 매각에서 제외된 수목, 이동가능한 컨테이너 및 제시외 건물(조립식 판넬조 단층 창고 6㎡) 소재
도시계획시설(도로)저촉
농지전용협의 완료한 농지임(2025.11.13.자 무안군 사실조회회신)