나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50947 [1] 전라남도 무안군 무안읍 신학리 OOOO 답 경매

전라남도 무안군 무안읍 신학리 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50947(목포지원 경매5계). 감정가 151,640,000원, 최저가 106,148,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50947 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 신학리 OOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.24
관할법원	목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한	농림지역, (저촉)수평표면구역, (저촉)원추표면구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	3,791㎡ (1,146.78평)

금액

감정가	151,640,000원
최저가	106,148,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,614,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	151,640,000원	유찰
2차	2025.11.24	106,148,000원	매각
2차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.06	-	납부<br />(2025.12.17)
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 무안읍 신학리 소재 병곡마을 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평 표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면 구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 인접지(1066-1, 1066-2)와 경계의 구분없이 이용중임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	24건	59%	42,212,025원
최근 6개월	49건	56%	58,540,637원
최근 12개월	92건	59%	57,810,223원

물건 비고

농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
인접지(1066-1 및 1066-2)와 경계의 구분 없이 이용 중