나이스옥션 법원경매 목포 2025타경307 [1] 전라남도 목포시 용해동 OOOOOO 단독주택 경매
전라남도 목포시 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경307(목포지원 경매5계). 감정가 204,528,020원, 최저가 73,303,000원. 매각기일은 2026-07-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 307 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 용해동 OOOOOO |
| 도로명주소 | 전라남도 목포시 OOOOOOOO OO |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.07.13 |
| 관할법원 | 목포지원 경매5계 (061-270-6695) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역 |
면적
| 토지면적 | 204㎡ (61.71평) |
|---|---|
| 건물면적 | 168.38㎡ (50.93평) |
금액
| 감정가 | 204,528,020원 |
|---|---|
| 최저가 | 73,303,000원 (감정가 대비 36%) |
| 입찰보증금 | 7,330,300원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.01.05 | 204,528,020원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.23 | 143,170,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 114,536,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 91,629,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 73,303,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.07.20 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5차 | 2026.08.20 | - | 진행 |
| 5차 | 2026.08.27 | - | 납부<br />(2026.07.28) |
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.08.27
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전남 목포시 용해동 소재 &quot;목포제일중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 학교, 상가 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 단독주택으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 2-나) : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일, 콘크리트 마감 등임.
- 이용상태
- 일련번호 2-가) 1층, 2층 : 각각 주택으로 이용 중임. 일련번호 2-나) : 광으로 이용 중임.
- 설비내역
- 일련번호 2-가) : 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 2-나) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) : 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 14.1㎡, 제시외건물 ㄴ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 22.1㎡, 제시외건물 ㄷ) : 조적조 슬래브 위 강판지붕 단층, 창고, 약 2.6㎡, 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 렉산지붕 단층, 가추, 약 4.5㎡임.
- 공부와의 차이
- 본건 건물 일련번호 2-가)는 공부상 &apos;슬래브지붕&apos;이나, 현황 &apos;슬래브 위 강판지붕&apos;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시 외 건물 및 수목 포함
AI 물건분석
1. 물건 기본정보
1.1. 소재지 및 기본사항
나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.