나이스옥션 법원경매 목포 2025타경50969 [1] 전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공4단지아파트 401동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공4단지아파트 401동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50969(목포지원 경매3계). 감정가 72,000,000원, 최저가 50,400,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50969 [1]
소재지전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공4단지아파트 401동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명연산주공4단지아파트
매각기일2025.11.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
전라남도 목포시 연산동 1260 연산주공4단지아파트 401동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.67㎡ (8.37평)
건물면적49.62㎡ (15.01평)

금액

감정가72,000,000원
최저가50,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,040,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.15 72,000,000원 유찰
2차 2025.11.10 50,400,000원 매각
2차 2025.11.17 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.17 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 '목포연산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제12층 제1203호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 78% 106,877,054원
최근 6개월 30건 76% 112,871,790원
최근 12개월 80건 78% 109,819,645원