나이스옥션 법원경매 목포 2025타경312 [1] 전라남도 목포시 석현동 816-12 근화블루빌 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 목포시 석현동 816-12 근화블루빌 303동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경312(목포지원 경매4계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 312 [1]
소재지	전라남도 목포시 석현동 816-12 근화블루빌 303동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	근화블루빌
매각기일	2025.12.29
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	도시지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역

전라남도 목포시 석현동 816-12 근화블루빌 303동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.35㎡ (15.83평)
건물면적	85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가	164,000,000원
최저가	114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,480,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.17	164,000,000원	유찰
2차	2025.12.29	114,800,000원	매각
2차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.23)
2차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재‘목포중앙병원’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황: 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은
무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 15층 1501호 로서,
외벽: 몰탈위 페인팅,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 급 배수 위생설비, 소화설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 남측, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	71%	77,535,127원
최근 6개월	32건	75%	92,084,660원
최근 12개월	83건	76%	101,490,336원

물건 비고

2025.3.13.자 기준 미납관리비 3,571,150원임